신혼부부 집구하기 (LH신혼부부매입임대)

2020년 하반기에 결혼이 예정되어 있는 언니가 힘들게 집을 구하는 것을 보고

집 구하는 과정을 게시하면 여러 사람이 좋은 정보를 공유할 수 있겠다는 생각에 올려보는 포스팅입니다.

때는 2020년 5월.
언니는 미리부터 부동산을 돌아보고 생각보다 엄청나게 뛴 부동산 가격에 놀라게 됩니다.

예산은 한정되어 있지만 그 예산에 맞는 집은 아주 조그마하고, 교통이 좋지 않은 귀퉁이에 숨어있으며,

마음에 드는 집은 엄청나게 비싼 값을 지불해야하고, 그러면 큰돈을 빌려야 하고,

은행에 가서 여러 가지를 알아 봐야 하며, 한 달에 갚아야 하는 이자만 해도 월급의 몇 퍼센트이며,

반전세는 무엇이며, 신축에서 구옥으로 고려대상이 넘어가고.....
고려할 것이 한두 가지가 아니었습니다.

신혼집이란 과연 무엇인가.......(원초적인 물음에 도달하고...)

전세부터 시작해서 반전세,
최후의 수단으로 월세까지도 알아보다가...
그 와중에 먼저 결혼한 나의 절친이 알려준 빛과 같은 제도
그것은 바로

LH 신혼부부매입임대

apply.lh.or.kr

http://apply.lh.or.kr

아무리 강조해도 빛과 같으니.

 

출처: LH청약센터

 

 

LH 신혼부부매입임대주택은 LH에서 매입한 주택을
신혼부부, 예비 신혼부부, 유자녀가구(나이기준은 공고를 참고)를 대상으로
시중시세보다 낮은 수준으로 임대하는 주택.

2020년 연말에 결혼 예정이었던 언니는 예비신혼부부 자격으로 신청할 수가 있었습니다.

그중에서도 신혼부부매입임대I과 신혼부부매입임대II 두 가지가 있는데
그 두 가지는 가구의 소득기준으로 나뉩니다.

I의 소득기준이 더 엄격하고 II 보다 낮은 가격조건으로 임대할 수 있습니다.
(최장 20년 거주)

아쉽게도 I의 소득조건에 부합하지 않았던 예비 언니 부부는 II로!
신혼부부매입임대II는 최장 6년을 거주할 수 있고,
有자녀 시 최장 10년을 거주할 수 있습니다.

이 빛과 같은 정보를 알자마자 LH청약센터 홈페이지에 들어가서 공고를 살폈는데
언니가 살고 싶어 했던 ○○구에는 정기 공고가 떠있었고
인접한 △△구는 수시 공고가 떠있었습니다.
수시 공고는 선착순 호수 배정이었기 때문에 마음이 급한 상황이었습니다.
로드 뷰로 위치를 확인한 언니는 일단 다음날 수시로 서류를 넣기로 하고
전날 밤 서류를 모두 준비해 두었습니다.

 

예비 신혼부부가 수시모집으로 준비할 서류는 아래와 같습니다.
주민등록표등본
혼인관계증명서(아직 혼인 전이니 키 수령 전일까지 제출하면 됨)
가족관계증명서
개인정보수집.이용및 제3자 제공동의서
예비배우자 주민등록표등본
세대구성확인서(예비신혼부부)
위 서류는 공고에 첨부되어 있거나 설명되어 있으니 꼭 공고 확인해서 준비하세요!!!!

 

신청할 주택 소재지에 따라 서류 제출처가 다른데
수시모집 △△구는 LH 서울서부권주거복지지사 담당이었습니다.

 

 

 

 

 혹시나 서울서부권주거복지지사로 가시는 분들은 인곡빌딩으로 가시면 되는데
차로 가시는 분들은 영등포구청에 있는 공영주차장을 이용하시면 됩니다.
(저렴)

모두 다 여기로 가시면 안 됩니다.
공고 뒤편에 보시면 접수 주택에 따라 담당 지사 다 다릅니다. 그쪽으로 가시거나 문의하셔야 합니다.

일단 급한 건 수시모집이니까 수시를 넣고, 문의하니 정기모집도 동시에 진행해도 하나만 계약하면 문제없다고 해서 둘 다 진행하기로 했습니다.
○○구는 정기모집 △△구는 수시모집
결과는 수시가 훨씬 빨리 나온다고 했지만 집을 보고 접수하는 게 아니기 때문에
만약에 계약 직전 집을 보고 맘에 안들 수 도 있기 때문이었죠.
수시모집은 결과가 2주 정도 걸린 것 같고
정기모집은 한 달 정도 걸린 것 같은데
  
다행히 수시 결과가 나온 뒤에 집을 보고 마음에 들어서
정기모집 제출서류를 폐기해 달라고 했습니다.
정기모집 결과는 한 달 정도 걸렸던 것 같습니다.
홈페이지 게시판에 게시된 집 명단에 보시면 보증금과 월임대료가 나와있는데

 

 

출처: LH 청약센터

 

 

 최대 보증금으로 올려 월임대료를 줄이거나
보증금을 줄여 월임대료를 올리는 것도 가능하니
문의해보는 것도 좋으실 것 같습니다.

tip!!

정기나 수시나 수시로 업데이트되기 때문에 LH매입임대 게시판을 주시하고 있는 것이 좋습니다.
혹은 글이 그대로이더라도
엑셀 파일이 업데이트되어 집이 새로 추가가 되는 일도 많으니
주시하고 있어야 합니다.

 

 

출처: LH청약센터

 

 

홈페이지 말고도 LH청약센터 앱로도 확인 가능하니
앱 다운로드하시고 수시로 확인하시면 될 것 같습니다.
저렴한 월임대료로 시중보다 훨씬 싼 시세로 들어가는 것이니까요,

그 정도의 노력은 필요하다고 생각합니다.

매입임대는 신혼부부뿐만 아니라 청년매입임대도 가능한 것으로 알고 있으니
필요하신 분들은 홈페이지 참고하시면 될 것 같습니다.

 

이 외에 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면
제가 아는 선에서 도움드리겠습니다.